Сделки удостоверенные нотариально, рента, дарение, договор купли продажи

Основные виды сделок с недвижимостью

- рента
- купля-продажа
- дарение
- мена
- уступка права требования
- залог

Нотариат играет важную роль в сфере обязательственных правоотношений, заключении и исполнении имущественных сделок, особенно сделок с недвижимостью.

Нотариальная форма придает сделке с недвижимостью достоверность, вносит ясность во взаимоотношения сторон по вопросу ее содержания и факта ее совершения.

Нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью обеспечивает возможность доказывания определенных фактов в суде.

Нотариус объективен в отношениях между сторонами, разъясняет смысл, правовые последствия сделки, права и обязанности, а также положения законодательства, регулирующие данные правоотношения.

Нотариус в соответствии со ст. 17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате несет полную имущественную ответственность за законность удостоверенной им сделки.

---

Стоимость нотариального действия рассчитывается следующим образом:
1. Договоры, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (купля-продажа, дарение, мена) (в зависимости от суммы договора):
- до 1 млн. руб.: 1% суммы договора, но не менее 300 р. (тариф) + 4 000 р. (тех. работа);
- от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно: 10 000 р. + 0,75% суммы договора, превышающей 1 млн. руб. (тариф) + 4 000 р. (тех. работа);
- свыше 10 000 000 руб.: 77 500 р. + 0,5 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб. (тариф) + 4 000 р. (тех. работа).
2. Договор ренты (пожизненной, пожизненного содержания с иждивением): 0,5 % суммы договора, но не менее 300 р. (тариф) + 4 000 р. (тех. работа).
3. Договоры об ипотеке (если нотариальное удостоверение установлено законодательством Российской Федерации):
- за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры: 200 р. (тариф) + 4 000 р. (тех. работа);
- за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания: 0,3 % суммы договора, но не более 3 000 р. (тариф) + 4 000 р. (тех. работа);
- за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания: 0,3 % суммы договора, но не более 30 000 р. (тариф) + 4 000 р. (тех. работа).
4. Договоры уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения: 300 р. (тариф) + 4 000 р. (тех. работа).